اوسط ریئل اسٹیٹ اپریزر تنخواہ کی معلومات

Average Real Estate Appraiser Salary Information 1521324

رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والا کتنا کماتا ہے؟ رئیل اسٹیٹ اپریزر کی اوسط تنخواہ کتنی ہے؟ رئیل اسٹیٹ کی جانچ کرنے والے مختلف قسم کے لائسنسوں اور کمپنیوں کے ساتھ مختلف ترتیبات میں کام کر سکتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، عام تشخیص کار کی تنخواہ کا تعین مشکل ہو سکتا ہے۔

بہر حال، اس علاقے میں روزگار اور جاب مارکیٹ کی نمو میں اگلی دہائی کے دوران 7 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ یو ایس بیورو آف لیبر سٹیٹسٹکس .

رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والا کیا ہے؟

رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والے واقف علاقوں میں کام کرتے ہیں اور عام طور پر کسی بھی ماحولیاتی خطرات یا دیگر تحفظات سے واقف ہوتے ہیں جو جائیداد کی مالیت کو متاثر کر سکتے ہیں۔ وہ عام طور پر ایک وقت میں ایک پراپرٹی کا اندازہ لگاتے ہیں اور ایک خاص قسم کی رئیل اسٹیٹ میں مہارت رکھتے ہیں، جیسے تجارتی یا رہائشی۔

تشخیص کرنے والے عام طور پر درج ذیل کام کرتے ہیں:

• ریئل اسٹیٹ پراپرٹیز کی قانونی وضاحت کے لیے عوامی دستاویزات چیک کریں۔
• نئی اور موجودہ خصوصیات کی جانچ کریں، کسی بھی امتیازی خصوصیات کو نوٹ کریں۔
• پراپرٹی کے اندرونی اور بیرونی حصے کی تصویر کشی کی جانی چاہئے۔
• قدر کا اندازہ کرنے میں مدد کرنے کے لیے، تلاش کریں۔ موازنہ، یا اسی طرح کے ملحقہ گھر۔
• جائیداد کی مالیت پر تحریری رپورٹس تیار کریں۔
• ہر رئیل اسٹیٹ پراپرٹی پر تازہ ترین معلومات تیار کریں اور رکھیں۔
• رہائشی تشخیص کے عمل کو مربوط کریں۔

کسی پراپرٹی کی قیمت کا تعین کرتے وقت، تشخیص کرنے والے جائیداد اور اس کے آس پاس کے علاقے کی مخصوص خصوصیات کو مدنظر رکھتے ہیں، جیسے قریبی بلند آواز والی شاہراہ۔

وہ کسی ڈھانچے کی بنیاد اور چھت کو بھی دیکھتے ہیں، ساتھ ہی کسی بھی بہتری کو بھی دیکھتے ہیں۔ تشخیص کرنے والے عمارت کے بیرونی حصے کی شوٹنگ کے علاوہ اس کی حالت کو دستاویز کرنے کے لیے ایک مخصوص کمرے یا فیچر کی تصویر کشی کر سکتے ہیں۔

بائبل میں نمبر 333 کا کیا مطلب ہے؟

جائزہ لینے والا جائیداد کو دیکھنے کے بعد اس کی مالیت کا تعین کرتا ہے، اسی طرح کے مکانات کی فروخت، لیز کے ریکارڈ، مقام، منظر، پیشگی قیمتوں اور آمدنی کے امکانات جیسے عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے۔

جائزہ لینے والے اپنی تحقیق، مشاہدات، اور تکنیکوں کو احتیاط سے دستاویز کرتے ہیں جو اس پورے عمل میں جائیداد کی مالیت کا تخمینہ لگانے میں استعمال ہوتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والے ہونے کے تقاضے

• رئیل اسٹیٹ کی تشخیص کرتے وقت، تشخیص کار مختلف قسم کے ڈیٹا کے ذرائع کو ملازمت دیتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، حتمی تحریری رپورٹ پیش کرنے سے پہلے، انہیں ہر ڈیٹا کی اچھی طرح چھان بین اور تجزیہ کرنا چاہیے۔
• چونکہ تشخیص کرنے والے روزانہ کی بنیاد پر کلائنٹس سے رابطہ کرتے ہیں، اس لیے شائستہ اور قابل شخصیت ہونا ضروری ہے۔ مزید برآں، یہ خصلتیں کمپنی کے مستقبل کے امکانات کو بڑھانے میں معاون ثابت ہو سکتی ہیں۔
• جائیداد کا اندازہ لگانے والوں کو جائیداد کا اندازہ لگانے سے وابستہ تمام سرگرمیوں کو مکمل کرنے کے لیے مضبوط تنظیمی مہارتوں کی ضرورت ہوتی ہے۔
• وہ اکثر وقت کی حدود کے تحت کام کرتے ہیں، ایک ہی دن میں کئی خصوصیات کی قدر کرتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، وقت کا انتظام اور ڈیڈ لائن کو پورا کرنے کی صلاحیت اہم ہے۔
• جب کسی پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ لگاتے ہو یا اس کا اندازہ لگاتے ہو، تو وہ غیر متوقع مسائل سے بھی گزر سکتے ہیں۔ رپورٹ کو وقت پر مکمل کرنے کے لیے، آپ کو ایک مختلف حل کے ساتھ آنے اور اس پر عمل درآمد کرنے کے قابل ہونا پڑے گا۔

رئیل اسٹیٹ کی تشخیص کرنے والے کتنا کماتے ہیں؟

رئیل اسٹیٹ اپریزرز کی تنخواہ ان کے کام کی نوعیت کے لحاظ سے کافی مختلف ہوتی ہے۔ تشخیص کرنے والے تنہا کام کر سکتے ہیں، دوسرے تشخیص کاروں کے ساتھ، یا کسی فرم کے لیے، اور پارٹ ٹائم یا کل وقتی کام کر سکتے ہیں۔ تشخیص کنندگان کو کئی سرکاری قرض دینے والی تنظیموں کے ساتھ ساتھ تجارتی قرض دینے والے اداروں کے ذریعہ ملازمت دی جاتی ہے۔ اگرچہ یہ تمام عوامل تشخیص کنندہ کی تنخواہ پر اثر انداز ہو سکتے ہیں، لیکن جائزہ لینے والے کے پاس لائسنس کی قسم سب سے اہم ہے۔

اوسط تنخواہ

رہائشی ریل اسٹیٹ اپریزر کی تنخواہیں بہت مختلف ہو سکتی ہیں۔ ایک رئیل اسٹیٹ اپریزر کی اوسط سالانہ تنخواہ ,606 فی سال ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق، تنخواہ ,000 سے 2,000 تک سالانہ ہے۔ اوسط تشخیص کرنے والے کی آمدنی لائسنس کی سطحوں پر نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہے۔ پارٹ ٹائم یا ناتجربہ کار تشخیص کرنے والے زیادہ تر ممکنہ طور پر اسپیکٹرم کے نیچے ہوتے ہیں۔ یہ ڈیٹا افراد، کمپنیوں اور موجودہ ملازمت کی پوسٹنگ سے جمع کی گئی 400 سے زیادہ تنخواہوں پر مبنی ہے۔ خود مختار فیس کا تعین کرنے والے بھی اپنے اخراجات کے خود ذمہ دار ہیں۔

لائسنس کی سطح اور تنخواہ

تشخیص کرنے والے ٹرینی نئے تشخیص کار ہیں جو ابھی بھی رسیاں سیکھ رہے ہیں۔ وہ اکثر جز وقتی کام کرتے ہیں اور انہیں فی ملاقات کی بنیاد پر ادائیگی کی جاتی ہے۔ تشخیص کرنے والے ٹرینی اکثر ہر تشخیص کے لیے سے 0 کے درمیان کماتے ہیں، زیادہ تجربے اور قابلیت کے ساتھ زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔

جائزہ لینے والے ٹرینی کے طور پر 1000 گھنٹے کی تربیت کے بعد ریئل اسٹیٹ اپریزر لائسنس ٹیسٹ دے سکتے ہیں۔ لائسنس کی اس سطح کے ساتھ تشخیص کرنے والوں کی اوسط اجرت ,000 سے ,000 تک ہوتی ہے، کاروبار کے لحاظ سے۔

رئیل اسٹیٹ اپریزرز کے لیے لائسنس

رئیل اسٹیٹ کی جانچ کرنے والوں کے لیے تین طرح کے لائسنس دستیاب ہیں۔ لائسنس یافتہ تشخیص کار بننے سے پہلے، تشخیص کنندگان بطور ٹرینی کام کرتے ہیں۔ تصدیق شدہ تشخیص کار بننے کے لیے، تربیت یافتہ افراد کو 1000 گھنٹے کام کا تجربہ مکمل کرنا ہوگا اور ریئل اسٹیٹ لائسنسنگ ٹیسٹ پاس کرنا ہوگا۔ اس کے بعد وہ رہائشی جائیدادوں جیسے گھروں اور چھوٹے فلیٹوں کا اندازہ لگا سکتے ہیں۔

اس کے بعد، تشخیص کرنے والے مستند رہائشی تشخیص کار بن سکتے ہیں، جس سے وہ زیادہ مہنگے گھروں اور اپارٹمنٹ کمپلیکس کا جائزہ لے سکتے ہیں۔ تصدیق شدہ جنرل اپریزر لائسنس ایکریڈیشن کی اعلیٰ ترین ڈگری ہے۔ یہ ماہرین رہائشی اور تجارتی دونوں عمارتوں کا معائنہ کر سکتے ہیں، اور وہ اکثر نجی کمپنیوں کے لیے کام کرتے ہیں جو تجارتی منصوبوں کے لیے تشخیص فراہم کرتی ہیں۔

سیاہ بالوں کو رنگنے کے لیے بہترین رنگ

تشخیص کرنے والے ٹرینیز

ٹرینی اپریزر نجی کمپنیوں یا سرکاری تنظیموں کے لیے کام کر سکتے ہیں۔ اندازہ لگانے والا ٹرینی بننے کے لیے عام شرائط میں 75 گھنٹے کا اندازہ لگانے والے کورس ورک کو مکمل کرنا شامل ہے، بشمول تصورات، طریقوں اور پیشہ ورانہ معیارات کی کلاسز۔ تاہم، آگاہ رہیں کہ یہ معیار ریاست سے دوسرے ریاست میں مختلف ہو سکتے ہیں۔

کام جز وقتی یا کل وقتی ہو سکتا ہے، حالانکہ معاوضہ عام طور پر کیے گئے تشخیص کی تعداد کی بنیاد پر ایک مقررہ شرح پر محدود ہوتا ہے۔ ایک لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ اپریزر کو تربیت یافتہ افراد کی نگرانی کرنی چاہیے۔

اوسط ماہانہ معاوضہ 00 اور 00 کے درمیان ہے۔ اپریزر ٹرینی 1000 گھنٹے کا تجربہ جمع کرنے اور لائسنسنگ ٹریننگ کورسز مکمل کرنے کے بعد رئیل اسٹیٹ لائسنس ٹیسٹ کے لیے بیٹھ سکتے ہیں۔ کچھ پارٹ ٹائم اپریزر یا معاوضہ ٹرینی اس امتحان میں کامیاب نہ ہونے کے باوجود میدان میں کام کرتے رہتے ہیں۔

لائسنس یافتہ رہائشی تشخیص کار

تصدیق شدہ رہائشی تشخیص کار بننے کی تعلیم، لیکن یہ ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ لائسنس ٹیسٹ پاس کرنے کے بعد تشخیص کرنے والوں کے پاس بہت زیادہ امکانات ہوتے ہیں۔ تشخیص کرنے والے اکیلے کام کر سکتے ہیں، کمپنی کے لیے، کسی سرکاری ادارے کے لیے، یا اب کسی بینک کے لیے جب کہ انہیں مکانات کی مالیت کا آزادانہ طور پر تخمینہ لگانے کا اختیار حاصل ہے۔ اس سطح پر تشخیص کنندگان ,000,000 سے کم مالیت کے ایک سے چار یونٹ والے گھروں کے لیے تشخیص پیش کر سکتے ہیں۔ وہ اعلی قدر کے ساتھ کم پیچیدگیوں کا بھی اندازہ لگا سکتے ہیں۔

مصدقہ رہائشی تشخیص کار

لائسنس یافتہ تشخیص کنندگان کو سرٹیفائیڈ ہوم اپریزر بننے کے لیے 50 گھنٹے کا اضافی مطالعہ مکمل کرنا چاہیے۔ شماریات، کیس اسٹڈیز، اور الیکٹیو دستیاب کورسز میں شامل ہیں۔ کم از کم 1,500 گھنٹے کا مجموعی تجربہ بھی درکار ہے، ساتھ ہی ساتھ مصدقہ رہائشی ریئل پراپرٹی اپریزر امتحان کو مکمل کرنا بھی ضروری ہے۔ یہ ممکن ہے کہ کالج ڈپلومہ یا دیگر کورسز ضروری ہوں۔

مصدقہ تشخیص کار ,000,000 سے زیادہ مالیت کے مکانات اور کمپلیکس کا جائزہ لینے کے اہل ہیں۔ بہت سے اہل گھر کا جائزہ لینے والے بڑے اسٹیٹ کے جائزوں پر کام کرتے ہیں، خاص طور پر قانونی مقاصد جیسے کہ طلاق اور ٹیکس کے جائزوں کے لیے۔

مصدقہ عام تشخیص کار

تصدیق شدہ جنرل اپریزر لائسنس تشخیصی لائسنس کی اعلیٰ ترین ڈگری ہے۔ اس کے لیے 300 گھنٹے کورس کا مطالعہ، 3,000 گھنٹے کام کا تجربہ، اور بیچلر ڈگری کی ضرورت ہے۔ کسی بھی قدر کی تجارتی اور غیر تجارتی جائیدادوں کا سرٹیفائیڈ جنرل اپریزرز کے ذریعے اندازہ لگایا جا سکتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ اپریزر کے طور پر مزید پیسہ کیسے کمایا جائے۔

تشخیص کرنے والوں کے پاس اپنی کمائی بڑھانے کے لیے بہت سے متبادل ہوتے ہیں۔ تشخیص کرنے والوں کو اکثر ہر قسم کے لائسنس کے لیے نمایاں طور پر زیادہ ادائیگی کی جاتی ہے۔ ٹرینی ہر ماہ ,000 سے ,000 تک کچھ بھی کما سکتے ہیں۔ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ کا جائزہ لینے والے سالانہ ,000 اور ,000 کے درمیان کماتے ہیں، جس میں انتظامی ملازمتیں اور بھی زیادہ کماتی ہیں۔ رہائشی جائزہ لینے والے پیشہ ورانہ جائیداد کی جانچ کرنے والوں کے مقابلے اوسطاً ,000 زیادہ کماتے ہیں۔ مصدقہ عام تشخیص کار اوسطاً لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ اپریزرز سے ہر سال ,000 زیادہ کماتے ہیں۔

کام کے اوقات

کام کے اوقات غور کرنے کا ایک اور عنصر ہے۔ تشخیص کرنے والے جو آزادانہ طور پر کام کرتے ہیں عام طور پر ہر تشخیص کے لیے معاوضہ دیا جاتا ہے۔ 2018 میں ایک تشخیص کی اوسط لاگت 0 کے لگ بھگ تھی۔ تشخیص کرنے والے جو فی دن دو یا زیادہ تشخیص کا شیڈول بناتے ہیں وہ اوسط سے نمایاں طور پر زیادہ کما سکتے ہیں۔ تاہم، اس کے لیے زیادہ گھنٹے کام کرنے کی ضرورت ہوگی۔ کم تنخواہ کے بدلے میں، کچھ لوگ حکومت یا قرض دینے والے ادارے کے لیے کام کرنے کے زیادہ متوقع اوقات اور مراعات کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

بڑے گھر

بڑے گھروں پر کام کرنے سے زیادہ پیسے ملتے ہیں۔ رہائشی تشخیص کار جو تصدیق شدہ ہیں سب سے بڑے گھروں پر کام کر سکتے ہیں۔ اگرچہ تشخیص کرنے والوں کو گھر کی قیمت کے حساب سے چارج کرنے کی اجازت نہیں ہے، لیکن انہیں مربع فوٹیج کے حساب سے چارج کرنے کی اجازت ہے۔ بڑی جائیدادوں کی تشخیص 0 اور 0 کے درمیان کہیں بھی لاگت آسکتی ہے۔ بڑے اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تشخیص بہت زیادہ مہنگی ہو سکتی ہے۔

سے کم کے بہترین بلو ڈرائر

فیس کی تقسیم

اگر کسی فرم کے لیے کام کرنا آخری غور ہو تو فیس کی تقسیم۔ ایسی صورتوں میں، تشخیص سے حاصل ہونے والا کمیشن فرم اور تشخیص کنندہ کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ ایک مشترکہ تقسیم تشخیصی کاروبار کے لیے 25% اور تشخیص کار کے لیے 75% ہے۔ تاہم، ہوشیار تشخیص کرنے والے ان فیس شیئرز کو مزید سازگار حالات میں دوبارہ گفت و شنید کرنے کے لیے تیار ہیں۔ اس معاہدے کے حصے کے طور پر فوائد، گھنٹے، اور دیگر فوائد پر بات چیت کی جا سکتی ہے۔